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eastmoney_kuaixun 中性 重要性 70 发布: 2026-05-01 07:26

新进展！北京首个区级租赁住房REITs上市 _ 东方财富网 财经 焦点 股票 新股 期指 期权 行情 数据 全球 美股 港股 期货 外汇 银行 基金 理财 债券 直播 股吧 基金吧 博客 财富号 搜索 行情中心 指数 期指 期权 个股 板块 排行 新股 基金 港股 美股 期货 外汇 黄金 自选股 自选基金 数据中心 资金流向 主力排名 板块资金 个股研报 新股申购 转债申购 北交所申购 AH股比价 年报大全 融资融券 龙虎榜 限售解禁 IPO审核 大宗交易 估值分析 首页 > 财经频道 > 正文 新进展！北京首个区级租赁住房REITs上市 2026年05月01日 07:26 来源： 券商中国 小 中 大 --> --> 东方财富APP 方便，快捷 手机查看财经快讯 专业，丰富 一手掌握市场脉搏 手机上阅读文章 提示： 微信扫一扫 分享到您的 朋友圈 近日，多只不动产投资 信托 基金（REITs）有了新进展。 4月29日，北京市首个区级 租赁 住房REITs——中航北京昌保 租赁 住房REIT（代码：180503）在深交所正式挂牌上市。同日，中金杭州安居保障性 租赁 住房REIT申报至深交所。 4月28日，华夏 华润置地 商业不动产REIT申报至深交所。 4月24日，首批4只商业不动产REITs正式获得证监会准予注册的批复。 接受证券时报记者采访的业内人士认为，目前，我国基础设施REITs上市81只，商业不动产受理19只，REITs在存量资产盘活中的作用越来越明显。 中航北京昌保租赁住房REITs上市 4月29日，据“ 招商证券 投行”公众号消息，中航北京昌保租赁住房REIT在深交所正式挂牌上市，募集期间净认购金额9.268亿元，网下认购倍数达434.92倍，刷新公募REITs网下询价拟认购份额倍数纪录。上市首日收盘价为2.78元，涨幅高达19.98%。 据介绍，本次首发底层资产包含滟澜新宸项目、国瑞熙院项目、未来融尚家园项目三大优质项目，总建筑面积约10.56万平方米，资产估值8.20亿元。三个项目目前均已稳定运营满三年，自投入运营以来，项目出租率长期稳定在95%以上。三大底层资产项目均坐落于北京市昌平区，精准聚焦企事业单位人才及高校毕业生的安居需求，核心租户涵盖科研、 教育 、医疗、社会保障、社会组织等各类机构从业人员。 北京市发改委介绍，本项目通过存量资产优化盘活，实现低效资源向高品质保障房载体转型，为城市更新与住房保障融合发展提供可复制经验。项目净回收资金将用于昌平区新一批保障性租赁住房项目建设，形成“盘活存量资产—扩大保障供给—培育优质新资产”的良性循环，既拓宽住房保障投融资渠道，又以市场化方式撬动社会资本支持民生工程，持续提升首都住房保障可持续发展能力。 北京市发改委表示，中航北京昌保租赁住房REITs成功上市，与北京保障房REIT扩募形成协同效应，进一步完善北京市租赁住房REITs“首发+扩募”双轮驱动格局。 多只REITs申报或获批 近日，多只REITs已申报至交易所或获得证监会批复。 4月29日，深交所信息平台显示，中金杭州安居保障性租赁住房REITs的状态为“已申报”。 据了解，该项目是杭州保障性租赁住房领域的首单公募REITs，其原始权益人为杭州市安居宁巢投资有限公司，是杭州市安居集团有限公司的全资子公司。杭州市安居集团有限公司是经杭州市委市政府批准于2022年12月5日成立的市属国有企业，注册资本100亿元，功能定位为全市保障性住房投资建设运营平台。杭州市安居宁巢投资有限公司成立于2024年1月，注册资本30亿元，以保障性租赁住房为核心业务，深耕租赁住房的精细化运营管理，目前管理房源近2.2万套，服务网络覆盖杭州八大城区。 4月28日，华夏 华润置地 商业不动产REIT正式申报至深交所。 华润置地 公告介绍，此次申报的REIT底层资产为位于江苏南通市和山东临沂市的两个购物商场，分别为华润置地（南通）发展有限公司和华润置地（临沂）有限公司的全资资产。目前预计公募REIT基金将募集54.05亿元，公司将作为战略投资者认购发行基金份额总数的20%至30%，REIT不会并入公司的财务账目。 4月24日，中国证监会官网显示，4只商业不动产REITs经上交所审核通过并履行注册程序后，正式获得中国证监会准予注册的批复，分别为 中信建投 首农食品集团封闭式商业不动产证券投资基金、汇添富上海地产封闭式商业不动产证券投资基金、中金 唯品会 封闭式商业不动产证券投资基金、 国泰海通 砂之船封闭式商业不动产证券投资基金。 戴德梁行北京估价及顾问服务部主管、资产证券化业务负责人杨枝在接受记者采访时表示，自商业不动产REITs试点推出以来，仅3个月时间已申报17单，合计拟发行规模突破600亿元。我国商业不动产REITs未来发展空间极为广阔，有望成为资本市场重要的特色品类赛道，进一步助力实体经济高质量发展。 REITs行业联盟秘书长王刚接受证券时报记者采访时表示，目前，我国基础设施REITs上市81只，商业不动产受理19只，REITs在存量资产盘活中的作用越来越明显。 （文章来源：券商中国） 文章来源：券商中国 责任编辑：91 原标题：新进展！北京首个区级租赁住房REITs上市 郑重声明： 东方财富发布此内容旨在传播更多信息，与本站立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。 举报 东方财富网 分享到微信朋友圈 打开微信， 点击底部的“发现” 使用“扫一扫” 即可将网页分享至朋友圈 扫描二维码关注 东方财富官网微信 沪股通 深股通 港股通(沪) 港股通(深) 热门资讯 苹果季度业绩+指引均强于预期 A股盈利能力爆棚公司曝光！ 特朗普称已“摧毁”伊朗核能力 互联网大厂跨界汽车不是盲目跟风 焦点专题 2026年全国两会 党的二十届四中全会 第十二届Choice最佳分析师 OpenClaw刷屏 猪价刷新十余年低点 视频 一键关注财经大咖 热点推荐 A股盈利能力爆棚公司曝光！ 数据宝 34 人评论 2026-05-01 东方财富 扫一扫下载APP 东方财富产品 东方财富免费版 东方财富Level-2 东方财富策略版 妙想投研助理 Choice金融终端 证券交易 东方财富证券开户 东方财富在线交易 东方财富证券交易 关注东方财富 东方财富网微博 东方财富网微信 意见与建议 天天基金 扫一扫下载APP 基金交易 基金开户 基金交易 活期宝 基金产品 稳健理财 关注天天基金 天天基金网微博 天天基金网微信 东方财富期货 扫一扫下载APP 期货交易 期货手机开户 期货电脑开户 期货官方网站 信息网络传播视听节目许可证：0908328号 经营证券期货业务许可证编号：913101046312860336 违法和不良信息举报:021-61278686 举报邮箱： jubao@eastmoney.com 沪ICP证:沪B2-20070217 网站备案号:沪ICP备05006054号-11 沪公网安备 31010402000120号 版权所有:东方财富网 意见与建议:4000300059/952500 关于我们 可持续发展 广告服务 供应商平台 联系我们 诚聘英才 法律声明 隐私保护 征稿启事 友情链接

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分类: 公司要闻