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eastmoney_kuaixun 中性 重要性 65 发布: 2026-05-05 12:36

单日破亿、到访超百组 “五一”北京新房延续“金三银四”热度 _ 东方财富网 财经 焦点 股票 新股 期指 期权 行情 数据 全球 美股 港股 期货 外汇 银行 基金 理财 债券 直播 股吧 基金吧 博客 财富号 搜索 行情中心 指数 期指 期权 个股 板块 排行 新股 基金 港股 美股 期货 外汇 黄金 自选股 自选基金 数据中心 资金流向 主力排名 板块资金 个股研报 新股申购 转债申购 北交所申购 AH股比价 年报大全 融资融券 龙虎榜 限售解禁 IPO审核 大宗交易 估值分析 首页 > 财经频道 > 正文 单日破亿、到访超百组 “五一”北京新房延续“金三银四”热度 2026年05月05日 12:36 来源： 北京商报 小 中 大 --> --> 东方财富APP 方便，快捷 手机查看财经快讯 专业，丰富 一手掌握市场脉搏 手机上阅读文章 提示： 微信扫一扫 分享到您的 朋友圈 “五一”假期在拉动文旅市场热度的同时，也为楼市售楼处带来一波客流高峰。北京商报记者走访了解到，“五一”假期期间，北京多个楼盘售楼处人头攒动，沙盘周边聚集了大批看房选房的置业者，多个项目单日客户到访量突破百组。各大项目纷纷推出丰富的现场活动，搭配完善的 餐饮 配套与便民服务，结合一口价房源、专属折扣、老带新福利等优惠举措，积极抢抓窗口期。 高客流有效带动了成交升温， 保利发展 、紫京宸园、璞樾及九树满和等多个项目，在假期首日或前三天的签约金额均突破亿元，成交及到访数据远超节前水平。业内及项目负责人普遍认为，二手房市场筑底回暖、新房板块存量收紧，叠加政策利好提振购房信心，5月北京楼市热度有望延续金三银四的势头。 到访量最高涨近六成，多楼盘“五一”假期迎客流高峰 高速公路 拥堵、 酒店 价格上涨、景区大排长龙……对部分留京过节且有看房需求的市民来说，与其出门“人挤人”，不如趁假期把看房日程安排上。一些楼盘推出的花艺手作、甜品茶歇、饮品畅享等丰富的配套活动，恰好解决了“带娃看房两头难”的痛点。 二胎妈妈刘萍近期正着手挑选改善型住房——二孩降生后，现有住宅的空间已难以满足居住需求。她坦言，带孩子去公园便无暇看房，专程去售楼处又怕过程枯燥，孩子闹着要走。北京建工嘉棠雅序推出的插花主题活动，让她找到了一个平衡点：孩子有了游玩项目，自己也能静下心来了解户型、挑选房源。 北京商报记者在北京建工嘉棠雅序案场看到，插花体验活动吸引了多组亲子家庭参与。项目置业顾问董明亮介绍，目前北京建工嘉棠雅序处于蓄客期，“五一”假期日均到访客户超100组，每日参与现场插花手工体验的购房者近20组；即便未参与手工活动的到访客户，也可领取成品插花礼品一份。 建工地产市场营销中心副主任刘征表示，根据各项目统计数据，到访量同比上涨约20%，较节前相对持平。 和悦春风、朝观天珺、保利·颐璟和煦、中建壹品元启等项目也在“五一”假期推出了蛙泳体验活动，现场配备专业教练指导，并提供免费拍摄全家福、草帽艺作坊等互动内容。 同样于4月开盘的中建方程国贤府，“五一”假期也迎来了一波到访热潮。项目置业顾问葛一苇透露，项目自4月11日开盘以来，不足一个月已完成345套房源网签，整体去化率超85%。尽管剩余可售房源已不多，但假期期间客户到访量并未减退。 据北京商报记者现场粗略统计，仅上午9时至10时一小时内，中建方程国贤府售楼处便迎来近20组到访客户。葛一苇表示，上午时段尚未到达客流高峰，午后到访人流还将持续攀升；案场置业顾问接待节奏紧凑，往往刚结束一组客户接待，下一组看房人便已到访等候。 此外，北京商报记者了解到，北京城建颐知筑单日到访量超115组；保利朝观天珺半日到访量超80组；北京龙湖·观萃“五一”前三天项目合计到访211组，同比提升约17%；梧桐星宸日均到访涨幅达57%；国誉星城“五一”假期来访量较节前（4月27日—4月30日）环比提升47.5%。 一口价、老带新，楼盘花式促销抢客 为抢抓“五一”假期置业窗口期，各楼盘案场在假期期间推出一口价房源、成交返利等优惠举措，助力销售业绩提升。 北京龙湖·观萃推出9.5折清盘特惠政策，同时针对105平方米、116平方米尾房推出一口价销售政策；梧桐星宸推出10套专属特惠房源；国誉星城推出9.9折专属购房优惠及四重置业福利。 据九树满和项目相关负责人介绍，该项目针对“五一”假期推出三重置业礼遇：全民推荐成交可获得0.5%的成交奖励；业主老带新方面，在原有奖励基础上，为新、老业主均准备了运河非遗游船船票作为额外福利。 国誉星城项目相关负责人表示，通过多元化福利政策，可有效撬动观望客群，提升客户认购转化效率。针对已完成网签的业主，项目创新推出“欧气上上签”扭蛋抽奖活动，在提升业主居住幸福感的同时，进一步强化老业主黏性及口碑传播效果。 中国城市 房地产 研究院院长谢逸枫表示，开发商可把握市场回暖机遇，推动销售行情稳步回升。一方面，项目定价应贴合市场行情与购房者心理预期，保持合理务实，一口价房源便是开发商常用的方式之一；另一方面，在产品打造上应对标高品质住宅建设标准，优化户型格局、提升实际使用面积与居住体验。通过合理定价、完善配套、升级产品三重发力，方能在行业竞争中形成自身优势，实现市场突围。 供求趋紧推高成交热度，5月市场被普遍看好 到访量持续攀升，叠加各类案场活动与优惠政策落地，各大房企在“五一”假期销售业绩稳步增长。假期期间，多家房企便陆续发布假期单日销售业绩数据。 据北京商报记者统计， 保利发展 “五一”假期首日8小时内，在北京的6个项目销售额破亿元；璞樾单日销售额破亿元；紫京宸园5月2日单日销售额达1.3亿元。 据九树满和项目相关负责人介绍，“五一”假期前三天，项目累计到访客户约300组，成交20套，签约金额约1亿元。相较于假期前，到访量环比提升约200%，成交量环比提升约100%。 “‘五一’假期销售额和到访量基本符合预期，5月市场热度有望延续甚至好于‘金三银四’。”九树满和项目相关负责人解释道，从二手房市场来看，4月通州市场房价领涨北京，整个副中心的市场被看好。在需求端转好的同时，板块供给端存量持续减少，通州九棵树、梨园、北关、土桥板块新房存量仅剩1000套左右，且大部分项目已进入尾盘阶段。供求关系的转变促使客户加快出手，抢占优质地段和产品。 多个项目负责人对市场走势的判断趋于一致。北京龙湖·观萃营销负责人毛晓晖介绍，项目“五一”假期前三天合计成交6套、签约金额约4100万元，成交量较假期前环比提升约22%，市场表现符合预期。 毛晓晖表示，近期二手房价格筑底、成交量反弹，有利于改善型客户出手置换，市场热度有望延续“金三银四”态势；同时，北京楼市经历价格调整后，购房者心理预期及购房信心显著回升，叠加社保、首付等政策调整，进一步释放了购房需求。 九树满和项目相关负责人补充道，本轮假期销售增长主要得益于市场整体触底回暖，购房窗口期显现，客户出手意愿较为强烈。 （文章来源：北京商报） 文章来源：北京商报 责任编辑：10 原标题：单日破亿、到访超百组，“五一”北京新房延续“金三银四”热度｜春暖楼市 郑重声明： 东方财富发布此内容旨在传播更多信息，与本站立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。 举报 东方财富网 分享到微信朋友圈 打开微信， 点击底部的“发现” 使用“扫一扫” 即可将网页分享至朋友圈 扫描二维码关注 东方财富官网微信 沪股通 深股通 港股通(沪) 港股通(深) 热门资讯 海力士狂飙引爆存储炒作情绪 7只商业航天潜力股获融资客加仓 突发！特朗普威胁伊朗 便宜不是中国AI的唯一竞争力 焦点专题 2026年全国两会 党的二十届四中全会 第十二届Choice最佳分析师 OpenClaw刷屏 猪价刷新十余年低点 视频 一键关注财经大咖 热点推荐 5月5日港股午盘：恒指跌1.16% 恒生科技指数跌1.82% 东方财富Choice数据 155 人评论 2026-05-05 东方财富 扫一扫下载APP 东方财富产品 东方财富免费版 东方财富Level-2 东方财富策略版 妙想投研助理 Choice金融终端 证券交易 东方财富证券开户 东方财富在线交易 东方财富证券交易 关注东方财富 东方财富网微博 东方财富网微信 意见与建议 天天基金 扫一扫下载APP 基金交易 基金开户 基金交易 活期宝 基金产品 稳健理财 关注天天基金 天天基金网微博 天天基金网微信 东方财富期货 扫一扫下载APP 期货交易 期货手机开户 期货电脑开户 期货官方网站 信息网络传播视听节目许可证：0908328号 经营证券期货业务许可证编号：913101046312860336 违法和不良信息举报:021-61278686 举报邮箱： jubao@eastmoney.com 沪ICP证:沪B2-20070217 网站备案号:沪ICP备05006054号-11 沪公网安备 31010402000120号 版权所有:东方财富网 意见与建议:4000300059/952500 关于我们 可持续发展 广告服务 供应商平台 联系我们 诚聘英才 法律声明 隐私保护 征稿启事 友情链接

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分类: 市场行情