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eastmoney_kuaixun 正面 重要性 65 发布: 2026-05-07 11:29

4月300城宅地成交平均溢价率提升至8.9% _ 东方财富网 财经 焦点 股票 新股 期指 期权 行情 数据 全球 美股 港股 期货 外汇 银行 基金 理财 债券 直播 股吧 基金吧 博客 财富号 搜索 行情中心 指数 期指 期权 个股 板块 排行 新股 基金 港股 美股 期货 外汇 黄金 自选股 自选基金 数据中心 资金流向 主力排名 板块资金 个股研报 新股申购 转债申购 北交所申购 AH股比价 年报大全 融资融券 龙虎榜 限售解禁 IPO审核 大宗交易 估值分析 首页 > 财经频道 > 正文 4月300城宅地成交平均溢价率提升至8.9% 2026年05月07日 11:29 作者： 张达 来源： 证券时报网 小 中 大 --> --> 东方财富APP 方便，快捷 手机查看财经快讯 专业，丰富 一手掌握市场脉搏 手机上阅读文章 提示： 微信扫一扫 分享到您的 朋友圈 中指研究院的数据显示，4月房企拿地持续聚焦核心城市优质地块，部分优质地块保持较高热度，带动300城宅地成交平均溢价率提升至8.9%。1—4月，全国TOP20城市宅地出让金占全国比重为60%，其中上海宅地出让金为285亿元，居全国首位。 数据显示，4月，300城宅地成交规划建筑面积为1930万平方米，同比下降29.7%；土地出让金860亿元，同比下降39.0%。累计来看，1—4月，300城宅地成交8278万平方米，同比下降24.4%；土地出让金3230亿元，同比下降41.3%。 值得注意的是，4月房企拿地持续聚焦核心城市优质地块，部分优质地块保持较高热度，带动300城宅地成交平均溢价率提升至8.9%。4月，深圳龙华区民治街道地块经60轮竞价，由天健以溢价率40%获取；上海徐汇区S031201单元xh290-09地块溢价率达25%；杭州成交11宗宅地9宗溢价，4宗溢价率超40%，其中西湖区双桥单元XH020203-05地块经73轮竞价，溢价率达60%；萧山区市北单元XS070101-18、XS070101-19地块经过43轮竞价，成交楼面价约36170元/m²，溢价率高达57%，创下市北板块地价最高纪录。 从城市集中度来看，1—4月，全国TOP20城市宅地出让金占全国比重为60%，较2025年全年提升8个百分点，较1—3月提升1个百分点。全国住宅用地出让金TOP20城市中，核心一二线城市有16个，其中上海住宅用地出让金为285亿元，居全国首位，广州、北京出让金也均超200亿元，居全国第二、第三位。 中指研究院指出，热点地块中，杭州襄七房单元FG04-R21-B22地块地处滨江互联网产业核心区域，紧邻地铁5号线聚才路站，周边汇聚 网易 、阿里、华为等头部科技企业，高端产业客群基础扎实。区域已连续5年无新增宅地供应，在售项目几近空白，稀缺性显著。4月8日，该地块出让吸引大家、滨江、绿城、 保利发展 、中海、华润等多家房企参与竞拍，经127轮激烈竞价，最终由华润以总价39.5亿元竞得，溢价率达46.8%。 另外，4月21日，上海徐汇S031201单元xh290-09地块出让，吸引9家企业（或联合体）参拍，经82轮竞价，由 招商蛇口 以总价33亿元竞得，溢价率约25%，成交楼面价约87150元/m²。中指研究院指出，该地块位于内中环 黄金 节点、西岸中央公园区域，具备打造集生态居住、休闲康养于一体的高品质社区条件。作为市中心具备高价值景观资源的优质宅地，在当前上海市场区域分化背景下，其 稀缺资源 优势获得市场高度认可。此次高热度竞拍，也为后续上海土地市场释放了积极信号。 （文章来源：证券时报网） 文章来源：证券时报网 责任编辑：6 原标题：4月300城宅地成交平均溢价率提升至8.9% 郑重声明： 东方财富发布此内容旨在传播更多信息，与本站立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。 举报 东方财富网 分享到微信朋友圈 打开微信， 点击底部的“发现” 使用“扫一扫” 即可将网页分享至朋友圈 扫描二维码关注 东方财富官网微信 沪股通 深股通 港股通(沪) 港股通(深) 热门资讯 特朗普对美伊达成协议再表乐观 康宁拟扩产！光纤产品迎量价齐升 特朗普：美伊很有可能达成协议 吉利、比亚迪们抄底全球旧工厂 焦点专题 2026年全国两会 党的二十届四中全会 第十二届Choice最佳分析师 OpenClaw刷屏 猪价刷新十余年低点 视频 一键关注财经大咖 热点推荐 首个卫星物联网业务商用试验获批！16只概念股今年业绩有望倍增 东方财富研究中心 65 人评论 2026-05-07 东方财富 扫一扫下载APP 东方财富产品 东方财富免费版 东方财富Level-2 东方财富策略版 妙想投研助理 Choice金融终端 证券交易 东方财富证券开户 东方财富在线交易 东方财富证券交易 关注东方财富 东方财富网微博 东方财富网微信 意见与建议 天天基金 扫一扫下载APP 基金交易 基金开户 基金交易 活期宝 基金产品 稳健理财 关注天天基金 天天基金网微博 天天基金网微信 东方财富期货 扫一扫下载APP 期货交易 期货手机开户 期货电脑开户 期货官方网站 信息网络传播视听节目许可证：0908328号 经营证券期货业务许可证编号：913101046312860336 违法和不良信息举报:021-61278686 举报邮箱： jubao@eastmoney.com 沪ICP证:沪B2-20070217 网站备案号:沪ICP备05006054号-11 沪公网安备 31010402000120号 版权所有:东方财富网 意见与建议:4000300059/952500 关于我们 可持续发展 广告服务 供应商平台 联系我们 诚聘英才 法律声明 隐私保护 征稿启事 友情链接

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分类: 市场行情