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eastmoney_kuaixun 中性 重要性 65 发布: 2026-05-12 11:16

上海二手房单日网签再次刷新5年纪录 达1664套 _ 东方财富网 财经 焦点 股票 新股 期指 期权 行情 数据 全球 美股 港股 期货 外汇 银行 基金 理财 债券 直播 股吧 基金吧 博客 财富号 搜索 行情中心 指数 期指 期权 个股 板块 排行 新股 基金 港股 美股 期货 外汇 黄金 自选股 自选基金 数据中心 资金流向 主力排名 板块资金 个股研报 新股申购 转债申购 北交所申购 AH股比价 年报大全 融资融券 龙虎榜 限售解禁 IPO审核 大宗交易 估值分析 首页 > 财经频道 > 正文 上海二手房单日网签再次刷新5年纪录 达1664套 2026年05月12日 11:16 来源： 界面新闻 小 中 大 --> --> 东方财富APP 方便，快捷 手机查看财经快讯 专业，丰富 一手掌握市场脉搏 手机上阅读文章 提示： 微信扫一扫 分享到您的 朋友圈 据澎湃新闻报道，上海房产交易中心官网“网上 房地产 ”最新数据显示，5月10日（周日），上海二手房（含商业）单日网签成交1664套，时隔一个月再度刷新五年单日网签成交纪录，创下2022年至今的单日成交新高。 此前“网上 房地产 ”数据显示，今年4月11日，上海二手房单日网签成交量达1632套，接连超越今年3月两次年内单日成交峰值，亦创下5年来上海二手房单日网签成交量新高。此前的最高纪录是今年3月28日的1585套。 从日度走势上来看，受五一假期市民出游等因素影响，5月1日至5日，上海二手房日均网签278套；假期结束后市场快速回暖，节后首日二手房网签量迅速回升至933套，并在后续三个工作日延续热度。至周日5月10日，单日成交达1664套，单日成交面积131530.94平方米，套均面积约79平方米。截至5月10日，上海二手房（含商业）本月累计网签6905套，同比上涨33%。 “红五月”可期。据上海中原地产数据，小长假期间（5.1-5.5），上海新建商品住宅成交约3.39万平方米，比去年假期增加14.14%。另据上海链家数据，“五一”假期期间，上链家App上客户咨询量同比增长4%。成交量增速明显高于咨询量，反映出咨询客户的入市意愿较2025年同期更为积极，市场信心有所修复。 太平洋 房屋相关人士此前告诉界面新闻，5月上海二手房市场在“沪七条”政策持续发酵下，预计延续向好的态势，热度较3-4月高位略有放缓但韧性十足。“成交量维持高位、议价空间持续收窄，外环外刚需板块继续领跑，内环及内中环改善板块修复动能增强。”该人士对界面新闻表示。 2月25日，上海市五部门联合印发《关于进一步优化调整本市 房地产 政策的通知》，业内人士把这简称为“沪七条”；通知从限购、公积金、房产税三大维度推出七项重磅举措，其中外环内社保年限由3年缩短至1年的调整，切实满足了新上海人的置业需求，同时为改善型家庭拓宽了购房路径。 “沪七条”政策红利精准触达不同层级购房群体，刚需自住、改善升级、资产配置等多元需求同步激活。据上海链家研究院的相关人士告诉界面新闻，监测数据显示，新政公布当日， 贝壳 /链家APP日活跃用户量环比前一日上升36.8%，二手带看量环比激增122%，新房带看量也同步上涨106%。 新政落地后的首周（2.25-3.3），上海二手房日均成交套数达到685套，政策出台后的首个周末更是迎来成交高峰，单日成交峰值飙升至1013套。 新政落地一个月，上海一二手住房累计成交217万平方米（2.57万套），较去年春节后同期增加11%；其中二手住房成交192万平方米（2.37万套），同比增幅达19%，市场交易活跃度显著提升。 此后，“沪七条”新政效应持续释放，不仅大幅缩短春节后市场恢复周期，更推动上海一二手住房市场同步回暖，“小阳春”行情全面显现，市场信心稳步修复，供需两端均呈现出蓬勃的发展活力。 而在刚刚过去的4月，上海二手房（含商业）累计网签量达28742套，同比上涨约22.3%。据安居客上海监测数据，这一交易量创下近10年来上海4月单月成交最高值，打破了2019年4月2.71万套的此前同期纪录。 加上三月份成交3.12万套，今年“金三银四”上海二手房合计成交约5.92万套，这一成绩在近10年中排名第二，为近5年最高位，仅次于2021年的6.59万套。 在产品成交结构上，刚需房源仍然占绝对主力。总价200万至400万元区间的刚需户型成为成交主流，500万元以上的改善型房源成交量有小幅回升，但上涨态势尚不明显，整体市场仍以刚需置业为核心 驱动力 。 而在新房方面，4月上海新房新增供应体量有所收紧。上海中原地产数据显示，4月上海新增新房供应36.2万平方米，环比减少32.2%。受豪宅、中高端改善房源成交占比提升带动，4月上海新房成交均价快速走高，整体均价达到77167元/平方米，环比上涨22.0%，中高端房源价值稳步凸显。截至4月29日，上海新建商品住宅成交面积为42.0万平方米，环比3月减少25.4%，月度成交规模出现合理回落。 （文章来源：界面新闻） 文章来源：界面新闻 责任编辑：70 原标题：上海二手房单日网签再次刷新5年纪录，达1664套 郑重声明： 东方财富发布此内容旨在传播更多信息，与本站立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。 举报 东方财富网 分享到微信朋友圈 打开微信， 点击底部的“发现” 使用“扫一扫” 即可将网页分享至朋友圈 扫描二维码关注 东方财富官网微信 沪股通 深股通 港股通(沪) 港股通(深) 热门资讯 美国总统特朗普将访华 两融余额突破2.8万亿元 特朗普访华 中美高层互动受关注 “大模型五强”直面商业大考 焦点专题 2026年全国两会 党的二十届四中全会 第十二届Choice最佳分析师 OpenClaw刷屏 猪价刷新十余年低点 视频 一键关注财经大咖 热点推荐 “最牛股市”突生变数！大资金突然撤离 证券时报网 210 人评论 2026-05-12 东方财富 扫一扫下载APP 东方财富产品 东方财富免费版 东方财富Level-2 东方财富策略版 妙想投研助理 Choice金融终端 证券交易 东方财富证券开户 东方财富在线交易 东方财富证券交易 关注东方财富 东方财富网微博 东方财富网微信 意见与建议 天天基金 扫一扫下载APP 基金交易 基金开户 基金交易 活期宝 基金产品 稳健理财 关注天天基金 天天基金网微博 天天基金网微信 东方财富期货 扫一扫下载APP 期货交易 期货手机开户 期货电脑开户 期货官方网站 信息网络传播视听节目许可证：0908328号 经营证券期货业务许可证编号：913101046312860336 违法和不良信息举报:021-61278686 举报邮箱： jubao@eastmoney.com 沪ICP证:沪B2-20070217 网站备案号:沪ICP备05006054号-11 沪公网安备 31010402000120号 版权所有:东方财富网 意见与建议:4000300059/952500 关于我们 可持续发展 广告服务 供应商平台 联系我们 诚聘英才 法律声明 隐私保护 征稿启事 友情链接

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分类: 市场行情